Was wir für sie leisten können
Grundlage unserer Arbeit ist das Gespräch. Wir hören erst zu und Beraten dann. Das ist das Fundament für eine vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit.
Grundlagenermittlung
Bei der Grundlagenermittlung erstellen wir nach Ihren Wünschen oder Nutzeranforderungen ein erstes Konzept. Dabei wird auch das Kostenbudget und die Termine besprochen.
Nach einer Ortsbesichtigung berücksichtigen wir natürlich, welche Ihrer Vorstellungen sich wirklich realisieren lassen.
Dabei achten wir auf die baurechtlichen und bautechnischen Gegebenheiten.
Bauplanungen
Vorplanung:
Sie können erste Lösungsansätze schon auf Papier betrachten. Wir erstellen hier ein Planungskonzept mit verschiedenen Varianten und Zeichnungen.
Entwurfsplanung:
Jetzt geht es ins Detail. Wir erstellen vollständige Vorentwurfs- und/oder Entwurfszeichnungen. Die Kosten können zu diesem Leistungszeitpunkt auch schon abgesteckt und natürlich mit Ihnen abgestimmt werden.
Genehmigungsplanung
Wie der Name schon sagt, kümmern wir uns um die erforderlichen Genehmigungen der Baubehörde. Dabei kümmern wir uns um alle nötigen Schritte – damit Sie den Kopf frei haben.
Ausführungsplanung
Nachdem alle Genehmigungen eingeholt sind, erstellen wir detaillierte Ausführungspläne für Ihre Immobilie. In dieser Phase werden auch wichtige Planungen – wie z.B die Statik und die Wärmeschutzberechnung- mit eingepflegt.
Ausschreibungen
Vorbereitung der Vergabe
Nun erarbeiten wir aus den in der Ausführungsplanung gewonnenen Massen das Leistungsverzeichnis. In diesem wird ausführlich die benötigte Leistung beschrieben und die zugehörigen Massen aufgeführt.
Mitwirkung bei der Vergabe
Wir führen Vergabegespräche mit den Gewerken vor Ort. Dabei wählen wir nicht nur die besten Betriebe aus, sondern versuchen auch, den besten Preis für Sie zu erzielen. Anschließend erstellen wir alle nötigen Bauverträge.
Bauleitung und Baubetreuung
Bauleitung
In dieser Phase begleiten wir den Fortschritt Ihres Projekts. Dabei achten wir darauf, dass die vereinbarten Termine eingehalten werden, die Ausführung des Leistungsverzeichnisses und den Plänen entsprechen und kontrollieren die Rechnungen der Handwerker.
Das schont ihre Zeit und Nerven
Baubetreuung
Sollten beim Bau Mängel aufgetreten sein, stellen wir sie in dieser Phase fest und überwachen die Beseitigung. Außerdem stellen wir Ihnen, alle für das Projekt benötigten Unterlagen und Dokumentationen zusammen.
Blower-Door-Test
Als Dokumentation der Qualität des Gebäudes führen wir zum Ende des Bauvorhabens einen Blower-Door-Test durch. Dadurch können gegebenenfalls noch Leckagen festgestellt und beseitigt werden. Dieser Test wird auch von den meisten Förderstellen zur Freigabe der Gelder verlangt. Nach Abschluss der Messung erhalten Sie ein Zertifikat und ein Prüfzeugnis des Gebäudes.
Weitere Leistungen
3D-Visualisierung
Auf Wunsch können wir Ihre Planung auch in fotorealistischer Qualität darstellen. Dabei werden die in der Genehmigungsplanung erstellten Zeichnungen mit einer separaten Software in ihrer Darstellung aufgewertet
Diese Leistung kann, bei entsprechenden Datensätzen, auch mit externen Planungen durchgeführt werden. Mehr Information hier